Exista un trend la nivel global pentru ca cei mai abili investitori sa cumpere si sa ruleze afaceri cu locuinte aflate in apropierea plajelor si a marilor. Lucrul acestea devine din ce in ce mai evident si in Romania, mai ales daca luam in considerare zona de Nord a statiunii Mamaia, unde exista o dezvoltare imobiliara in plina expansiune in care cumparatorii pot investi.
Urmărind trendul ascendent al prețurilor din piața imobiliară la nivel national și mai mult decât atât, interesul turiștilor pentru această zonă, care crește de la un an la altul, Mamaia devine cea mai interesantă și atractivă opțiune când vine vorba de achiziții de locuinte de vacanță pe litoralul românesc, cu caracter de investiție.
Statisticile vorbesc de la sine, dar mărturia stă de fapt în prețurile de vânzare ale proprietarilor. Proprietarii care au cumpărat primii de la dezvoltator se pot lăuda cu profituri de la 30% până la 70% în cazul în care se hotărăsc să vândă acum. Ceea ce în urmă cu câțiva ani era un fenomen rar, și anume existența unor proprietari care dețin 2,3 sau poate chiar 10 apartamente, acum este un fapt des întâlnit.Exista tot mai multi investitori pe piata din Romania care au un portofoliu vast de proprietati imobiliare iar Mamaia – Mamaia Nord reprezinta o zona de mare interes pentru acestia . Majoritatea dezvoltatorilor mari atat de pe piata locala dar si din Bucuresti au inceput proiecte imobiliare in aceasta zona.
Inca exista proiecte in dezvoltare care vin in intampinarea clientilor interesati cu apartamente cu 1-2-3 chiar si 4 camere sau penthouse-uri la preturi foarte atractive iar daca vorbim de dezvoltatori imobiliari cu experinta si istoric in spate ( mai multe proiecte imobiliare finalizate) marja de risc este mult mai mica pentru cumparatori.
Raportandu-ne la valoarea de revanzare, o proprietate in apropiere de plaja ar putea reprezenta pentru dumneavoastra un mod ideal de a investi si de a creste portofoliul de investitii imobiliare profitabile . Locuintele din apropierea plajelor adauga valoare proprietatii.
Avantajul de a avea proprietati pe litoral este faptul ca pretul acestora nu va scadea atata vreme cat exista cerere din partea turistilor. Litoralul romanesc este destul de restrans si nu exista riscul sa se construiasca atat de mult aici incat sa existe la un moment dat excedent de oferta. Din contra, statisticile arata ca peste tot in lume proprietatile aflate in apropierea marilor si oceanelor au preturi in crestere.
Pretul pe m2 difera de la un proiect la altul in functie de apropierea de mare , de calitatea constructiei si a finisajelor , de facilitatile puse la dispozitie de dezvoltator (piscina,restaurante, spa,loc de joaca, plaja privata, servicii de concierge ,etc) si incepe de la 1000 euro /m2 construit si se poate ridica pana la 3500 euro/m2 pentru cele mai exclusiviste locatii.
Chiriile in sezon pornesc de la 200 lei/noapte si pot urca pana la 1000 euro /noapte pentru un penthouse cu vedere frontala la mare astfel ca pe langa faptul ca pretul proprietatilor este in crestere ,puteti obtine venituri si din inchirierea proprietatilor.
